Je denkt erover om te beginnen met beleggen in vastgoed. Door de lage rente is beleggen in vastgoed een aantrekkelijk alternatief met een hoger rendement dan de spaarrekening. In dit artikel 5 tips met (weinig) geld om te beleggen in vastgoed voor beginners.

Beleggen in vastgoed voor beginners

Beleggen in vastgoed kan zelf via het kopen van aandelen via vastgoedfondsen en – of obligaties. Tegenwoordig kun je op innovatieve manieren investeren in vastgoed. Je hoeft niet gelijk te denken aan het kopen van een pand met veel geld. Maar er zijn ook allerlei manieren om te beleggen in vastgoed voor beginners met weinig geld en spreiding van het risico. Hieronder de twee beste mogelijkheden van dit moment:

CORUM vastgoedfondsen

corum

CORUM biedt met haar award-winning open-end fondsen een unieke manier van beleggen in vastgoed aan. Door de sterke formule van spreiding van het risico te handhaven heeft CORUM sinds 2012 een bewezen track record opgebouwd. De strenge regels van de AMF (Franse AFM) op de vastgoedfondsen dragen bij aan een zeer laag vreemd vermogen in de fondsen. 

Naast de spreiding in 6 verschillende sectoren en 16 landen zorgen de ruim 50.000 aandeelhouders en het beheerd vermogen van meer dan €3 miljard er voor dat de CORUM fondsen stabiel groeien. Met het dividend als voornaamste inkomstenbron, zijn winstdeling bij verkopen en waardestijging van de vastgoedportefeuille de overige componenten van het transparante verdienmodel. 

Je kunt beleggen in twee soorten vastgoedfondsen. CORUM Origin, opgericht in 2012, belegt in vastgoed in de eurozone en is veelvuldig bekroond om zijn internationale prestaties. Deelname vanaf €1.090 (incl. alle kosten). Bruto dividend uitgekeerd in 2020: 6,00%* (exclusief 1,40% netto waardestijging van het aandeel)

CORUM dividend

en CORUM XL, opgericht in 2017, investeert in vastgoed wereldwijd (excl. Frankrijk). Deelname vanaf €189 (incl. alle kosten) Bruto dividend uitgekeerd in 2020: 5,66%*

CORUM XL maandelijks dividend

CORUM investments heeft de Cashcow Award voor Beste aanbieder van beleggingsproducten in vastgoed 2020 in ontvangst mogen nemen. De award is een bekroning op het veelbewogen afgelopen jaar, waarin ze duidelijk laten zien waarom CORUM Investments zich onderscheidt van andere aanbieders.

Wil je meer weten over de vastgoedfondsen van CORUM? Lees dan onze onze CORUM review die we eerder schreven.

Synvest vastgoedfondsen

Synvest review en ervaringen_beleggen_in_nederlands-vastgoed

Investeren in Nederlands vastgoed kan via Synvest. SynVest is een beleggingsinstelling en opgericht in 2005. Via Synvest kun je beleggen in Duits vastgoed en sinds januari dit jaar ook in Nederlands vastgoed, aandelen en obligaties. SynVest heeft circa €490 miljoen vermogen onder beheer en valt onder toezicht van de AFM.

Deelname is mogelijk vanaf € 100 per maand of € 2.500 eenmalig. Je kunt een gemiddeld totaalrendement van 8,1% per jaar verwachten (prognose) over een periode van 7 jaar. Dit is een inschatting, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden

Of lees onze Synvest review die we eerder schreven.

In vastgoed investeren via de beurs

Je kunt ook zelf in vastgoed beleggen via de beurs. Kies een geschikte broker en kies uit beschikbare vastgoedfondsen. Unibail-Rodamco-Westfield (URW), Wereldhave, NSI of Vastned Retail. Of kies uit beschikbare ETF’s. Enkele aanbieders zijn Robeco vastgoedfondsen of het Global Real Estate ETF van Van Eck. Via brokers als DEGIRO of Binck kun je eenvoudig investeren in deze aandelen of beleggingsfondsen.

DEGIRO

Bij DEGIRO open je eenvoudig een beleggingsrekening. Het platform voelt intuïtief aan. Wanneer je wilt beleggen in vastgoedfondsen zoals bijvoorbeeld Unibail kopieer dan deze code UNIBAIL-WFD in het zoekveld. Na het openen van een account kun je starten met beleggen in vastgoedfondsen of aandelen.

Of lees onze DEGIRO review die we eerder schreven.

Binck

binck vastgoed

Binck bank is er voor alle beleggers. Voor elk type belegger hebben ze een beleggingspakket. Elk pakket heeft z’n specifieke voordelen. Je kunt kiezen uit Binck Green, voor de allround belegger. Binck staat bekend om het gebruiksvriendelijke platform en goede service. Op dit moment is er een actie met €200 gratis transactietegoed.

Beleggen in vastgoed via crowdlending

Investeer in vastgoed via crowdlending. Hoewel crowdlending geen nieuw fenomeen is, is crowdlending in de Balkan nog een onbenutte kans.

DENA Invest

DENA INVEST is een nieuw vastgoed crowdlending platform. Het voordeel van DENA INVEST is de exclusieve bestemming voor investeringen in vastgoed op de Balkan. De Balkanlanden (Kroatië, Slovenië, Bosnië, Bulgarije, Roemenië, Kosovo, Albanië, Noord-Macedonië, Servië en Montenegro) hebben een levendige vastgoedmarkt met een snelle economische ontwikkeling.

DENA INVEST is het PropTech bedrijf dat mensen uit heel Europa in staat stelt om te investeren in vastgoed vanaf slechts 50 Euro. Dit is mogelijk dankzij geavanceerde technologie die het verzamelen en beheren van fondsen van een groot aantal investeerders vergemakkelijkt. Je kunt een rendement behalen tot 16%.

Of lees onze Dena Invest review die we eerder schreven.

Reinvest24

Met ReInvest24 kun je samen met andere investeerders aandelen van residentieel of commercieel vastgoed kopen. Je kunt beginnen vanaf 100 EUR, investeerders uit de hele wereld kunnen zich aanmelden. Investeerders kunnen winst maken van huurinkomsten en kapitaalgroei, zonder beperkingen op de investeringsperiode.

Je kunt een gemiddelde rente van 14,8% op investeringen behalen. Het voordeel van Reinvest24 is dat je aandelen op elk moment op de marktplaats verkopen. Kies uit verschillende soorten vastgoedprojecten – vastgoedontwikkelingen, verhuurprojecten. ReInvest heeft nu een cashback actie.

Of lees onze Reinvest24 review die we eerder schreven.

Zelfstandig vastgoed kopen

Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om zelfstandig vastgoed aan te kopen. Dit vergt wel een groot kapitaal. Je kunt een huis kopen om vervolgens te verhuren of na een grondige verbouwing direct door verkopen met winst. Bij de eerste optie profiteer je van direct en indirect rendement. Het directe rendement ontvang je door de maandelijkse huurinkomsten en indirect als je de woning in de toekomst verkoopt met winst.

Heb je geen vermogen om een heel pand te kopen? Sommige mensen kopen studentenkamers of appartementen in grote steden. Hier zal naar alle waarschijnlijkheid altijd veel vraag naar zijn.

Waarom beleggen in vastgoed?

Waarom zou je in vastgoed investeren? De meeste mensen die in vastgoed stappen investeren hun geld ook in andere producten om rendement te behalen. Het is raadzaam om je geld te spreiden over meerdere projecten om zo ook je risico te minimaliseren.

Wel investeren veel mensen in vastgoed omdat ze denken dat dit door het onderpand meer waardevast is. Daarnaast zien mensen graag dat hun investering tastbaar en zichtbaar is. Probleem daarbij is dat wel vermogend moet zijn. Ben je dit niet, dan zijn vastgoedfondsen of -obligaties wellicht meer iets voor jou. Verder ziet men investeren in vastgoed als een relatief veilige belegging, want historisch gezien geeft vastgoed een prima rendement op de langere termijn.

Conclusie: Goed moment om te beleggen in vastgoed voor beginners?

Is het nu een goed moment om in vastgoed te beleggen? Vastgoed beleggen doe je voor de langere termijn. Er bestaat een risico op verlies van kapitaal, het inkomen is niet gegarandeerd en is afhankelijk van de ontwikkelingen in de vastgoedmarkt en de valutakoersen. Vaak wordt er geadviseerd een beleggingshorizon van minimaal 10 jaar te hanteren. De resultaten uit het verleden zijn geen betrouwbare aanwijzing voor toekomstige resultaten. Voordat je gaat investeren, dien je te controleren of de belegging bij jouw financiële situatie past.

Disclaimer: Investeren in vastgoed kent risico’s. Je kunt je inleg (deels) verliezen.

Top